什么样的房子属于商品房
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商品房指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
购买商品房一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
还要注意采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,谨慎对待。
要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。最后要检查交房日期是否确定。在签订房屋买卖合同时,最好请律师审查合同文本,避免一些不必要的损失。
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