住房属于商业房产证吗
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商业房产是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等。而住房属于住宅性质,所以住房不属于商业房产。
扩展资料:
商业房产与住宅的区别如下:
1、土地性质
二者最根本的不同在于土地性质,商业性质的房屋的土地性质是商业用地(40年);而住宅的土地性质是居住用地(70年);
2、产权年限
商业性质的房屋大多是40年产权年限;而住宅绝大多数都是70年产权;
3、生活成本
商业性质的房屋是商水商电不带燃气,生活成本较高;而住宅都是统一的民水民电带燃气,生活成本低,且更为便利;
4、价格
商业性质的房屋价格往往是同区域住宅的70%-80%,价格更低;
5、居住品质
总的来看商业性质的房屋梯户比更密集,比如2梯12户等,而且物业相对不是很好管理,所以跟纯住宅小区比,居住舒适度较低。
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