复式楼属于商品房吗
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复式楼算是属于商品房,它一般是LOFT的酒店式公寓,产权只有40年产权,相比较70年产权的住房来说,它既不能落户也不能做学区房。
复式楼是起源于跃层,(跃层在定义上是指一套房屋占用两个楼层,有内部楼梯连接)。又优于跃层,一般复式的房型是客厅或餐厅位置上下两层连通,其他位置上下两层区分,有内部楼梯。
复式楼的经济性:
复式房客厅
1、平面利用系数高,通过夹层复合,可使住宅的使用面积提高50%-70%。
2、户内的隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,即是墙又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户,通风采光良好,与一般层高和面积相同的住宅相比,土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
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