商品房交付使用有瑕疵怎么处理
来源:趣知咖 本文已影响3.25W人
来源:趣知咖 本文已影响3.25W人
商品房交付使用有瑕疵购房者可要求开发商限期整改;房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的,购房者可以拒绝收房,要求解除商品房买卖合同。
引用法规:《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
商品房预售许可证过期怎么处理
房屋质量瑕疵业主如何维权
开发商不能按时交房怎么处理
办理商业用房房产证交哪些费用
交付商品房条件和法律责任
买衣服避免瑕疵品怎么做
行政处罚决定书瑕疵如何补正
翡翠瑕疵如何处理 翡翠瑕疵怎么处理
商品房收房需要交什么费用
商品房交付的法定条件是什么
迟延交付商品房会承担什么责任
商品房危房如何处理呢
商品房使用年限是怎么算的
商品房交房有什么条件
商品房的使用年限怎么算
商品房土地使用到期怎么办
安置房和商品房有什么区别 安置房和商品房有什么区别
开发商有逾期交房行为该如何处理
商品房土地使用权年限有多久
商品房交房必须满足几个条件
商品房和经济适用房有什么区别 商品房和经济适用房的区别
商品房到期后怎么处理
以后商业用房交房产使用税吗
商品房土地有多久使用年限
商品房不能按合同交付如何赔偿
怎么处理商品房70年产权到期