商品房土地使用权如何算
来源:趣知咖 本文已影响7.26K人
来源:趣知咖 本文已影响7.26K人
关于商品房土地使用权的使用年限:
1、住宅的土地使用权为70年,自取得该地的土地使用权之时开始算起。(如果商品房购买时的年限不足70年的也没有太大关系,因为土地使用年限到期后会怎么办,国家虽然还没有出台具体规定,但很多法学家从法理上论证住宅到期后不应收费,所以很大可能是到期后无偿继续续期)
2、房改房的产权土地使用年限起算时间应以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。从房地产公司买地之时开始,购房合同上应会写明,如:该地使用年限自1997年-2067年,一共70年。若购买房屋的时间是2006年,则您的土地使用权只有61年,但您拥有永久房产权,到2067年您只要补交土地出让金,便能继续居住下去。因为在我国,土地是不允许私有化的。土地所有权始终归国家所有,个人只能获得土地使用权。
4、受让人土地使用权的期限等于出让人合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
土地使用权如何摊销
商品房需要交纳土地使用税吗
购买的商品房用交土地使用税吗
商品房使用权到期如何续期
商品房土地使用到期怎么办
如何用土地使用权增资
公司购的商品房交土地使用税吗
使用权房如何算面积
土地使用税如何计算 土地使用税的计算方法
如何取得国有土地土地使用权
如何解释土地使用权含地下吗
土地使用税如何算
办公用商品房要交土地使用税吗
房屋产权和土地使用权是指什么
商标优先权如何使用?
唯品会如何用唯品币兑换优惠商品
房改房土地使用权归谁
企业破产清算土地使用权如何处理
城镇土地使用税怎么算 城镇土地使用税该要怎么算
房产税和土地使用税如何计算
买二手房房屋使用权如何算
商品房用交土地使用税吗
商品房土地有多久使用年限
宅基地集体土地使用权如何继承
二手房的土地使用年限如何算
土地使用权算财产权吗