拆迁房是使用权如何分房
来源:趣知咖 本文已影响2.99W人
来源:趣知咖 本文已影响2.99W人
拆迁房是使用权说明房子不是个人的财产,根据《国有土地房屋征收补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。所以在拆迁时分房时使用权人不能得到赔偿,补偿只针对房屋所有权人,而使用人只能跟原单位交涉了。
相关说明:
1、使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体,不过,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权,所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
2、相对而言,参与使用权交易的公房在产权上存在更多的不确定性,提供的法律依据不够严谨、不规范,容易留下一些隐患。这使多数产权清晰的公房更倾向于寻求产权交易。此外,参与使用权交易在交易过程中还遭遇手续繁琐、手续费太高的障碍。
土地使用权证房改房如何办理
使用权房如何办理分户
上海使用权房卖方如何买房
房改房如何确认土地使用权
使用权房如何转成售后公房
小产权房拆迁应如何获得补偿呢
使用权房子如何办房照
梦见拆迁赔房子
房改房土地使用权如何登记
使用权房如何交房产税
使用权房如何转产权房
拆迁房拿期房拆迁款有利息吗
夫妻离婚拆迁房如何分割
上海使用权房一室房如何估价
使用权房如何分割
房改房的士地使用权如何确定
房屋征收与拆迁区别 房屋征收与拆迁的区别
房龄超过30年的房子会拆迁吗
使用权房如何办理房产证
房改房使用权如何主张
拆迁安置房分配协议
小产权房属于拆迁安置房吗
上海房使用权房子如何出售
房改房拆迁如何补偿
买二手房房屋使用权如何算
梦见房子拆迁有什么预兆 梦到房子拆迁什么意思