购房协议是购房合同吗
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购房协议不是购房合同,两者是有区别的。协议一般是中介公司提供的,协议和合同具有同样的法律效力,或双方私下约定购房事项使用。合同则是在房管局交易时使用正式文本,提交房管局的如果协议不违反法律、法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力。协议还可以作为合同的补充或分时间先后制肘合同的生效。
购房协议法律约束力低,购房合同的法律约束力高。一手房购房合同在备案以后除了不能买卖外,和产权证有同等法律效力,二手房购房合同需经过公证才具有法律效力。合同规定的条款比协议更完善,一般情况下签定协议的比较多,另外合同用在正式的场合,大型的场合多。简单来说,购房协议是在你签购房合同之前的初期协议。违约责任为双倍定金购房合同为买卖正式的双方合同。
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