房屋租赁居间合同需注意的问题
来源:趣知咖 本文已影响5.79K人
来源:趣知咖 本文已影响5.79K人
房屋租赁居间合同需注意的问题有:
1,居间协议设定买卖义务。居间协议约定的是委托人与中介之间的权利义务关系,不能对委托人设定必须签订买卖合同的义务。
2,交易不成收取“违约金”。《合同法》明确规定,居间人未促成合同成立的,不得要求支付报酬,只能要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
3“意向金”牵制委托人.许多中介公司会要求买方支付一定数额的意向金“以示购买诚意”,一旦中介公司收到该笔费用后都会利用它牵制委托人,使其不得不签订买卖合同
4先收费再办手续按规定,经纪机构单方收取的中介费用最高为房地产交易中心登记成交价的1%;经纪机构在办理完产权过户、户口迁移等手续后方可收取中介服务费。
【法律依据】
《中华人民共和国合同法》第424条的规定:“居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。”
房屋租赁合同有哪些条款
房屋租赁合同如何备案
房屋租赁合同的条款都有哪些
无偿房屋租赁合同有效吗
房屋居间租赁合同
房屋租赁合同能违约吗
房屋租赁合同要交什么税
如何认定房屋租赁合同的效力
房屋租赁合同有哪几种
房租租赁登记证明需要准备什么 房租租赁登记证明要准备什么
房屋租赁合同的效力如何认定
房屋租赁合同房客亲戚代签怎么办
房屋租赁合同注意事项
签订厂房租赁合同要注意什么
怎么认定房屋租赁合同的效力
房屋租赁合同涂改有效吗
无产权的房屋租赁合同有效吗
房屋租赁合同书
门面房屋租赁合同怎么写
房屋租赁合同简单范本
房屋租赁合同盖什么章
怎么编制房屋租赁合同
租房需要注意的问题
房屋租赁合同的内容包括什么
房屋租赁需要缴纳什么税 房屋租赁需要缴纳哪些税
房屋租赁无合同是否有效