买房如何砍价
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1、一定要把自己的迫不及待收起来。越急越影响效果,不要受现场那么多人买,有人催你,看别人买了,也开始着急忙慌起来。一定要保持清醒的头脑,多了解了解。和周边的竞品楼盘多对比,多问置业顾问问题,在这个过程中,说不定置业顾问就说了帮你要优惠。另外,你要弄清楚这个楼盘是自销还是代销,如果是代销,可能不会搞掉很多价。
2、找出房子缺点。没有哪个楼盘的房子是十全十美的,强调缺点不是为了惹怒置业顾问而是为了在议价的时候,基于对某些地方的不满好提让价要求,所以切忌无理取闹,提出的缺点要言之凿凿。比如说:得房率、容积率、户型、公摊等,或许置业顾问能去找销售主管申请让价。
3、套近乎。没事多去,售楼部转转,和置业顾问打成一片,关系比过路人近了之后,可以凭着交情申请力所能及的优惠。偶尔也可以示弱,比如资金套在股市上了,暂时无法周转,毕竟主动权在手里,慢慢磨,和平时买东西一样,开发商利用的就是消费者的心里,也得研究销售心里,都是为给自己争取最大的利益,没什么不好讨价还价的。
4、抓住开发商推出的打折优惠。不要觉得开发商推出的优惠不可信都是骗人的,其实没有也就是真没有,有优惠还能少拿点钱。而且,有时候的优惠是真优惠啊,开发商不可能说涨就涨,说降就降,不然会影响市场的,没法明面上降,自己的房子又卖的不怎么好时,就选择推出优惠政策,其实就是变相降价。
5、找房产电商。如果没有颜,也不会磨价钱,那么去找一个做电商的房产中介吧,以团购的方式,享受一点优惠也是一个不错的选择。
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