住房公积金贷款和商业贷款有哪些区别
来源:趣知咖 本文已影响2.71W人
来源:趣知咖 本文已影响2.71W人
1、贷款对象不同。住房公积金贷款的对象为缴存住房公积金的职工;商业贷款属于个人住房贷款,面向所有人群。
2、贷款利率不同。住房公积金贷款5年以上房贷利率大约是3.25%,具体以实际为准;商业贷款5年以上基准利率大约是4.9%,具体以贷款银行的房贷利率为标准。
3、贷款比例不同。首套房纯住房公积金贷款的比例几乎都是8成,即首付20%;很多“限购”城市首套房商业贷款的比例是7成,即首付30%,至少也是首付25%,“不限购”城市的首套房商业贷款的比例是8成。二套房的贷款政策,商业贷款的限制比住房公积金贷款多很多。
4、贷款流程和审批时间不同。住房公积金贷款一般是在办理过户之后审核贷款,审批时间大约是40个工作日,并且需要通过住房公积金管理中心审批,决定权在住房公积金管理中心,银行只是执行机构;商业贷款一般是在购房者办理过户之前审核贷款,审批时间大约是20个工作日,主要审核机构是银行,即决定权在银行。
商业贷款怎么转公积金贷款
商业贷款能转公积金贷款吗
公积金贷款可以转为商业贷款吗
新房和二手房公积金贷款有区别吗
商业贷款转住房公积金贷款条件,商业贷款转公积金贷款流程
个人住房公积金贷款条件有哪些
商业贷转公积金贷款需要房产证吗
长沙住房公积金贷款条件有哪些
银行按揭贷款和公积金贷款的区别
商业贷款转公积金贷款条件
商业贷款可以转公积金贷款吗
住房公积金贷款办理资料有哪些
商业贷款转公积金贷款条件 商业贷款转公积金贷款条件有哪些
房产商业贷可以转公积金贷款吗
商业贷款转住房公积金贷款
住房公积金贷款政策有哪些
商业贷款转为公积金贷款的条件
商业贷款要怎么转公积金贷款
银行按揭贷款和公积金贷款的区别是什么
商业贷款比公积金贷款高多少
个人公积金住房贷款有哪些特点
消费贷款影响住房公积金贷款吗
买房公积金贷款和商业贷款的区别
商业房贷可以转公积金贷款吗
商业贷可以转住房公积金贷吗 商业贷款能转住房公积金贷款吗
商业贷款转公积金贷款怎么办理