公寓房商住房和写字楼区别如何
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公寓房商住房和写字楼区别如何,说明如下:
1、公寓房商住房和写字楼的区别可视为商业用房和办公用房的区别。包括使用性质主体不同,商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户,办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。
2、用途不同,商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋,而办公用房是单位办公用的房屋。基本楼层不通,商业用房一般是底层临街的房屋,办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。
3、产权年限不同,商业用房的产权年限为40年,办公用房的产权年限为50年。
4、办公用房有全国统一的建设标准,商业用房没有这一标准。
相关说明:
1、写字楼就是专业商业办公用楼的别称,严格地讲,写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。
2、写字楼原意是指用于办公的建筑物,或者说是由办公室组成的大楼,1971年,Rhodes和Kan提出:“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
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