单位房子有房产证可以买卖吗
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不一定,要看该房子有没有特殊限定,是否符合上市条件,以及产权人是否具有独立产权,注意确定可以过户才能购买,如果该房子属于企业和职工共同集资建造,则单位和员工为共有产权人,交易时单位拥有优先购买权,所以必须先拿到单位放弃购买的书面证明。
相关说明:
1、房产产权确认可以看产权人:在购房的时候,为确保卖家的身份,可以要求对方出示本人二代身份证原件和房产证原件,然后进行核对,如果两本证件都是真的,那表示该房产确实属于卖家。
2、房产产权确认看是否抵押:确认卖家情况之后,还要查看该房产是否适合交易,因为现在很多人购房都是贷款,所以产权其实是抵押在银行的,在没有还清贷款,办理解押之前,产权人无权上市交易。
3、房产产权确认看土地性质:现在的房地产市场比较复杂,购房的时候要先确认土地的性质,据齐家网专家介绍,土地性质分为两种情况,一种是“出让”示可以上市交易,一种是“划拨”,表示需要缴纳土地出让金才可以上市交易。
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