房东不是一套房出售税会高吗
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房东不是一套房出售税是会高,是在个税上有差别,个税免征条件为产权满五年出卖方出售家庭单位唯一住宅免征,反正非唯一则有个税1%或差额的20%两种计算方式。
目前所得税可以选择,1、按出售价格1%计算。2、按增值部分(现价值-原值)的20%计算。
需要缴纳契税,90平方以下是1个点,90-144平是2个点,144(包含144)以上是4个点;个税为1个点;银行费用大概是2个点;再加上中介费,就是所有的费用。
家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3%~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
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